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二手房裝修VS新房裝修究竟貴在哪兒?
發布時間:2015-07-22 10:12   發布者:  信息來源:   點擊率:1409
二手房裝修VS新房裝修究竟貴在哪兒?

      很多缺乏裝修經驗的業主在進行較老的二手房裝修的時候,會存在一種觀念上的誤區,他們往往認為老房裝修不用太復雜,簡單修改裝飾一下就行,肯定比新房便宜。而在咨詢各類裝修公司之后才發現,老房用于基礎裝修的費用通常會比同面積的新房貴!那么二手房裝修究竟貴在哪兒?今天,小編就和大家聊一聊!

老房裝修拆維修改必不可少

  從裝修的層面而言,二手房的翻新和改造,比毛坯房裝修要復雜得多,無論是在驗房、設計、預算、施工還是驗收環節,都存在諸多非常需要小心的關鍵環節。

       老房改造拆除在未拆之前預算必須把拆除后會出現的問題考慮進去,比如,有的老房子質量較差,墻皮易產生松動、脫落現象,有的老房墻體基礎層太差,一觸即掉,當拆除后問題出來一大堆,在做預算時應該要考慮到這些問題。

  老房子的原有窗戶是鐵制的密封不嚴,裝修動工時,老式的窗戶就需換成塑鋼或斷橋鋁制的,否則會造成整體極大的不協調。

  水電老化需更新換代

      對于老房來說,水電路如果已經老化、落伍,會影響到業主今后的正常生活,這種改造是一種真實需求。很多修建于上世紀七八十年代的房屋,電路設計只滿足當時的家用電器用電所需,隨著家用電器不斷增加,尤其是微波爐、空調這樣大功率電器的出現,以前的電路容量就會出現不夠用的情況。

      不少老房用的電線還是1.5至2.0平方毫米的鋁芯線,而現在通用的電線都是2.5平方毫米的銅線,這種情況就建議換掉,不然容易出現跳閘甚至引起火災,帶來安全隱患。

      另外,有些老房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管,這種金屬管材容易被腐蝕、老化,可能對自來水造成二次污染,也更容易出現跑水的情況,所以建議換成現在通行的PPR、PVC材質的管材。這種情況下,水電改造費用增加也是正常的。

      有的老房子墻體不規范,有的可能頂部不平,就會出現問題,造成增項。如果墻體是歪的,要完全找直墻體就會增厚很多。

      需要業主注意的是,這種房子在裝修過程中除了美觀外,還要考慮很多安全和實用問題,因此原有的一些缺陷并不一定能修補到完美狀態。例如,頂部找平也不要追求完全平直,因為樓上會經常有人活動,如果屋頂找平層太厚,震動就有可能讓用于找平的石膏板脫落。另外,雖然不少老房的結構不夠合理,但是也不能隨意拆墻打洞,按照規定,承重墻不能有任何拆改,如陽臺窗下墻是承重墻的話,就不能打掉。

  家居裝修決定了居住者的生活方式,二手房經過專業的設計師重新設計改造,營造出更適合新入住者的個性生活空間。二手房裝修,對于設計、預算、以及施工質量的要求較高,挑選更具規模實力的裝修公司才是放心的選擇!

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